Wie findet man den richtigen Immobilien-Makler? In Zeiten minimaler Zinsen drängt das Kapital in andere Sicherheiten: Betongold. Wem Aktien zu riskant sind, flüchtet in Immobilien. Vor allem in Ballungszentren hat das zu enormen Wertsteigerungen von Immobilien in den letzten Jahren geführt. Gut für Verkäufer, eher schlecht für Käufer. Eine entscheidende Rolle spielt bei jeder Transaktion für beide Seiten der Immobilien-Makler. Grund genug, sich Gedanken darüber zu machen, wie man den richtigen Makler findet.
Trotz der eingangs beschriebene Situation ist der Markt praktisch leer gefegt, weil alles gekauft wird, was vier Wände und ein Dach hat. Der Preis scheint manchaml fast nebensächlich.
Braucht man daher überhaupt einen Immobilien-Makler?
Denn der kassiert in der Regel von beiden Seiten eine Provision in Höhe von 3,57%. Kostet die Immobilie beispielsweise 400.000 Euro sind das satte 14.280 Euro von jeder Partei, in Summe 25.560 Euro. Noch Fragen?
Daher ist der Kampf um teure, gut vermittelbare Objekte enorm. Könnte man sich doch sparen?
Jein. Denn der Makler erfüllt viele Aufgaben im Vorfeld und im Rahmen der ganzen Abwicklung, die man auf den ersten Blick nicht sieht. Meist trägt der Immobilienmakler auch das Risiko, denn die Provision ist eine Erfolgsprovision.
Meist entscheidet die eigene Zeit. Will man sich das antun und dafür die Käufer- oder Mieter-Auswahl persönlich treffen?
Beauftragt man einen Makler mit dem Verkauf stellt sich die Frage, bei welchem Makler oder welchen Maklern man das Objekt anbietet.
Denn dessen Geschick entscheidet über den Verkauf und den erzielbaren Preis. Daher locken viele Makler mit überzogenen Wertversprechen im Hinblick auf einen Exklusivauftrag.
Folgende Tipps sollen helfen, den richtigen, passenden Makler zu finden.
Noch ein persönlicher Zusatztipp: Klären Sie im Vorfeld auch die Aktivitäten des Maklers. Was wird er wann wie wo bewerben. Was will er wie fotografieren, auf Video aufnehmen etc.
Denn das sind letztlich neben dessen persönlichem Netzwerk die wichtigsten Stellschrauben für einen Erfolg.
Viel Glück!